预售房是由房地产开发企业提出来的。依据《城市商品房预售管理办法》，商品房预售是房产开发企业将建设中房屋预先出售。若不及时处理预售中的法律问题，可能导致合同无效、购房者权益受损等严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫预售房问题需依法处理。具体操作：1. 核查预售许可证，确保合法预售；2. 仔细阅读合同条款，明确双方权利义务；3. 遇纠纷先协商，不成则考虑法律途径，如起诉或仲裁；4. 保留证据，如合同、付款凭证等，以备不时之需。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫预售房问题常见处理方式为协商、诉讼或仲裁。选择处理方式时，应依据具体情况和合同条款，优先考虑协商解决；若协商无果，可根据合同约定选择诉讼或仲裁途径维护权益。
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