业委会未经过业主大会签物业合同有效吗

仙居县律师 2025-05-10
业委会未经业主大会签物业合同无效。依据《物业管理条例》,业主委员会应与业主大会选聘的物业签约。未经授权签约,合同可能无效,导致服务混乱,权益受损。
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业委会未经授权签合同无效。操作:1. 收集证据,证明合同未经业主大会授权;2. 与业委会、物业沟通,要求纠正;3. 若拒绝纠正,向相关部门投诉或提起诉讼;4. 依法要求赔偿损失,维护业主权益。
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处理此问题常见方式为协商、诉讼。应先尝试与业委会、物业协商;协商无果,可通过法律途径确认合同效力,维护业主权益。
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