开发商逾期90天未交房可以退房吗

开发商逾期90天未交房，您可以要求退房。依据《合同法》等规定，开发商应按期交房，逾期需承担违约责任。若逾期严重，如您所述达90天，已影响您的居住权益，不及时处理可能导致损失扩大，如额外租房费用等。因此，您有权要求退房。
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开发商逾期交房，常见处理方式为退房或索赔违约金。选择退房还是索赔，需根据合同约定及逾期情况决定。若合同有明确退房条款且逾期严重，退房是合理选择；若合同更侧重违约金赔偿，或您希望继续购房，则可要求支付违约金。
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开发商逾期可退房或索赔。具体操作：1. 查阅购房合同，确认逾期交房条款及违约责任；2. 与开发商协商，表达退房意愿或索赔要求；3. 如协商无果，可咨询律师，准备法律材料；4. 根据律师建议，选择诉讼或仲裁途径维护权益；5. 若选择退房，需确保退款流程明确，避免后续纠纷。