2008年前建造的无证房屋是否算违法建筑?

仙居县律师 2025-06-09
2008年前建造的无证房屋不一定算违法建筑。依据《城乡规划法》,2008年前建造房屋只需宅基地使用权证,无乡村建设规划许可证也不宜认定为违建。若不及时处理,可能导致房屋被误拆,造成财产损失。
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2008年前无证房不违法。操作如下:首先,确认房屋建造时间,若早于2008年,则查找宅基地使用权证;其次,若证件齐全或可补办,则向相关部门申请补办;最后,若房屋合法性存疑,申请政府确认,避免误拆风险。
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处理2008年前无证房屋,常见方式有补办证件、申请确认合法性等。若房屋符合规划且建造时间早于2008年,可选择补办相关证件;若存在争议,则建议申请政府确认房屋合法性。
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